中低价安置商品房可以吗？-法师兄

可以的贷款的，未满五年的话有个营业税！有需要可以打我电话A

答

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴...

答

房地产企业的安置房一般不能视为商品房。商品房可以直接上市交易，大部分安置房不能直接交易；商品房贷款申请简单，安置房基本不能直接贷款；与安置房...

拆迁安置房一般需要五年才能上市。房屋能否上市交易，可以根据土地性质简单判断，集体土地归集体所有，乡镇多为这样的土地性质。如果是国有土地，可以办理房产证，可以上市交易，有的永远拿不到房产证，比如集体土地，除非他改变土地性质。有些是短时间内无法交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面有相关规定。房产一般有两个证明，房产证和土地证。房产证简单来说就是房子归你所有。如果建筑物没了，想在原土地上建，必须经有关部门批准。土地证明书表明，这块土地归你所有，不管建筑是否存在，别人都无权在你的土地上建造东西，这就是侵犯你的权益。二、拆迁安置房注意事项安置房能否取得房产证不能一概而论，这取决于其产权是否为全产权，以及拆迁协议中的相关规定。首先，了解安置房的性质对于办理房产证非常重要。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归当地或区域房管部门所有。房产证需要房管部门办理，费用需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳，然后办理产权证。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论什么性质的房子，只有取得房产证后才能进行二次交易，不取得房产证是禁止上市交易的。3、购买安置房的注意事项对于无证拆迁安置房，在购买时要区分情况：1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，但开发商拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的；2、必须办理公证手续，避免以后发生纠纷。3、为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（转让）服务，适当收取一些费用是一个更好的解决方案。因此，了解这套拆迁安置房的性质对你的购买非常重要。你可以考虑更名拆迁协议，更名时公证。如果这套拆迁安置房在拆迁过程中手续不全，实际上拆迁协议也不能办理过户，

其实“限价商品房可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。

全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵害，可以依法提起诉讼来维权。