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房子使用权70年后处理方法是什么

2022-11-07 482人已浏览

唐广宇律师

北京盈科（泰州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：50
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专业分析

房子使用权70年后处理方法如下：1、住房产权包括两部分：住房权和土地使用权。根据有关法律法规，住房权的期限为，土地使用权的期限为40年，50年或70年。产权到期后，可以重新支付土地出让金。获得土地使用权；2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出，以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成本价与市场价之间的差额。重新申请的期限不得超过30年；3、住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。相关规定：“土地使用权出让合同约定的使用寿命届满，土地使用人需要继续使用的，应当在有效期届满前一年提出续期申请。除出于公共利益的需要外。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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