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买房使用权70年后归谁

2024-04-28 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

关于房屋70年产权问题，实则涉及到建筑物所有权和土地使用权的期限问题。一般情况下，民用住宅的所有权为70年，而其他类型的住宅可能存在更长或更短的所有权期限。值得注意的是，房屋所有权和土地使用权之间存在差异。消费者购买房产后，仅能拥有房屋所有权，但其土地使用权仅限于70年。这是因为我国实行国有制，因此土地只能租借使用。虽然70年的期限对于房产持有者来说可能稍显短暂，但政府的政策始终坚持把人民大众的利益放在首位。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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