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到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。 国家规定,城镇建...
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自动续期,无需申请,交易正常。按照国家现行规定,房屋70年到期后自动续约。70年是指该地块国有土地的使用年限,而不是房屋所有权的年限。国家规定城市建设用地国有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅用地的土地使用年限为70年,从该地块取得之日起计算。而且所购房产只要有合法的产权证,就是个人的私有产品,只要房产还存在,个人就有该房产的所有权。
土地使用权70年到期后,续期费按法律规定缴纳。支付费用后,土地可以继续使用。 根据2021年《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;未约定或者未知的,依照法律、行政法规的规定办理。
一、《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理”。 二、土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 三、国有土地使用年限是多久? (1)住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 (2)工业用地50年 (3)教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 (4)商业、旅游、娱乐用地40年 (5)综合或者其他用地50年。
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