商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
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商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗:商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,从法律规定角度来...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
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不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银...
王雨昕律师|团队负责人,3年经验咨询我>>针对开发商抵押土地使用权,购房者怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
土地使用权能否抵押
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张景文律师|专职律师,6年经验在线咨询土地使用权抵押注意事项
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鲍雨佳律师|专职律师,5年经验在线咨询楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
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一般来说不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一,正常情况下抵押状态的房屋不可销售,除非开发商和银行...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?
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经银行同意,开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商转让抵...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
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房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走”。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商抵押土地使用权,购房者怎么办,律师怎么看
土地使用权受到侵害该怎么办
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询什么是土地使用权划拨
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验 在线咨询土地使用费怎么收取
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房子抵押开发商已有土地使用权,还能销售吗
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如果土地使用权被开发商全部抵押给银行,开发商将从银行获得贷款融资,相当于土地所有者已经成为银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一。一般情况下,抵押房屋不能出售。除非开发商与银行、房管部门达成协议,...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>土地使用权抵押办理程序是什么,土地使用权抵押怎么办理?
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土地使用权抵押的办理程序: 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商抵押土地使用权,购房者怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购买抵押房开发商破产怎么办
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开发商破产买到抵押房,房屋的买受人可以向人民法院申请求解除合同,解除合同的同时,向人民法院申报债权,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>土地被开发商抵押可以签购房合同吗
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土地被开发商抵押可以签购房合同,但风险较大。《中华人民共和国物权法》第200条:“建设用地使用权抵押...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商土地抵押后能办理土地证吗
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依据我国物权法的规定,未取得土地使用权的土地是不能抵押的,所以开发商应该是取得土地使用权,然后才能办...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>土地使用权属于什么资产
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询土地使用证到期之后应该怎么办
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张来律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到开发商抵押土地使用权,购房者怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房抵押给开发商抵押土地产权合同问题
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商把土地使用权抵押给银行以后还能卖房吗
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一、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证。 二、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商土地使用权抵押登记后会产生什么风险
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开发商利用土地使用权以及在建工程抵押取得银行或者金融机构的融资资金是房地产行业的惯例。对购房者来说,只要项目建设进度、后续销售进度情况正常,开发商的资金链是不会有问题的。此外,在办理相关抵押登记时,办...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商的土地使用证抵押在银行对购买的房子有影响吗
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在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商交房后土地使用税
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城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询土地使用权的转让是指啥
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验在线咨询购房时如何查询开发商是否将土地抵押或者在建工程抵押?
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具体方式如下。 1、在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员,先将你的网签资料输入电脑网签合同里,在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了,是录不进个人购房信息的,说说明开发商已经做了再建...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>作为房屋使用权者的土地使用权可以抵押吗
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1、权利人可以将建设用地使用权抵押。抵押建设用地使用权时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和建设用地使用权出让合同的规定。 2、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商抵押土地使用权,购房者怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商土地抵押有什么影响?
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一、所谓的典当,在我国其实就是抵押,也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。 二、开发商之间就在建...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询开发商抵押的土地使用证买房子有没有影响
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开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商的土地使用证可以去银行抵押房子吗?
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开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购...
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