房地产开发商把土地抵押给银行还贷款的弊端?
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首先要分清土地抵押和房屋抵押是两个概念。 土地作为债权的担保,如果债务人不履行到期债务,债权人有权将...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>有了开发商把房产抵押给银行的房产还能卖吗
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开发商抵押给银行的房产经抵押权人同意能卖,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商将抵押物转让势...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
土地使用权能否抵押
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张景文律师|专职律师,6年经验在线咨询什么是土地使用权抵押
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鲍雨佳律师|专职律师,5年经验在线咨询开发商把土地使用权抵押给银行以后还能卖房吗
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一、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证。 二、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证...
青海在线咨询顾问团咨询我>>开发商抵押土地使用权,购房者怎么办
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开发商抵押土地使用权: 1、如果付款方式是现金的话,购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
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商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗:商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,从法律规定角度来...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?,律师怎么看
土地使用权抵押注意事项
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验 在线咨询房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询土地使用权可以流转吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询开发商的土地使用证可以抵押给抵押的银行吗
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开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>土地抵押给银行还能卖房吗
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可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商的土地使用证抵押在银行对购买的房子有影响吗
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在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
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不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银...
王雨昕律师| 团队负责人,3年经验 咨询我>>使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
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房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走”。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>有房产证无土地使用证能过户吗
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询房产证抵押贷款要银行流水吗
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商把土地使用权抵押给银行了怎么办
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关键问题是如果银行跟开发商之间的抵押合同合法有效,并且已经在房屋管理部门办理了抵押登记,则银行即享有优先受偿权,这就是特定物之债。而你和开发商之间是基于买卖的合同关系,在未办理预告登记且房产所有权未变...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>有房产证无土地证,房子能卖吗?开发商土地抵押给银行了?
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房地产商把土地抵押了会影响办房产证的; 1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的,涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权,有物权的效力,因此,作为抵押权人的银行有权行使物上...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商土地使用权抵押后还能再预售吗?
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建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商把房子抵押在银行还没解押能买吗
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开发商把房子抵押在银行还没解押不能买。抵押尚未结束,一旦开发商失信,银行有优先处置权。房产的属性属于...
王国强律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>开发商将房子抵押给银行后再出售是否违法
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属于欺诈,你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押,开发商也是违法的。性质更严重。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房子土地使用权到期后怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询土地使用权可以依法转让吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询房子抵押开发商已有土地使用权,还能销售吗
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如果土地使用权被开发商全部抵押给银行,开发商将从银行获得贷款融资,相当于土地所有者已经成为银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一。一般情况下,抵押房屋不能出售。除非开发商与银行、房管部门达成协议,...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>土地使用权抵押给银行能办理房产证吗
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在一般情形下,土地使用权抵押给银行,可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商把土地抵押了商品房能贷款吗
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根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>什么是土地使用权出让
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商的土地使用证可以去银行抵押房子吗?
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开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>在建工程抵押的房子被开发商抵押给银行还能卖吗
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作被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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