婚后无房离婚后购房能算首套吗
时间:2023-03-08 18:41:49 74人看过 来源:互联网

可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话,离婚后买房,个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字,而且名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,如果离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。

一、老公有两套房我再买房子算首套吗?

不算。计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产,妻子购买房子不算首套,算二套房,这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房,需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上,贷款的利率是高于基准利率的1.1倍,也就是说,购买二套房需要准备更多的资金。

二、房子过户给父母后算无房吗

算无房,但是要看有没有贷款记录,没有就算首套贷款,有就要算是二次贷款。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

三、什么情况购买二套房还算首套房

根据相关规定,买的第一套房为这四种情况之一,购买第二套房还算作首套房。

1、动迁房没有在房产交易中心备案。

2、未成年子女成年后独立买房。

3、买的一套房是商住房。

4、在外地有房但没有房贷。

购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付优惠政策。

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