夫妻在婚前购买的房屋,无论是在谁的名下登记,都归夫妻双方共有,属于共同财产。如果房屋是不动产,所有权以不动产登记为准。如果是赠予行为,赠予已经完成。

在婚前，夫妻中的一方购买了房屋，并且在该房屋上已经登记在了另一方的名下。根据法律规定，该房屋归购房人所有，属于其个人财产。

2、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。

3、按照法律中的规定，要是夫妻在结婚后买房的话，此时一般情况下是属于夫妻共同财产的，因此就是房产写在了一方的名下，也会按照共同财产进行处理，并不能直接认定属于这一方所有。

4、房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。

【 夫 妻 共 有 】 婚 前 买 房 ， 婚 后 如 何 处 理 ？

夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

在婚姻中的房产问题中，需要根据法律规定和实际情况进行具体分析。如果夫妻中的一方婚前购买房屋并登记在另一方的名下，根据法律规定，该房屋归购房人所有，属于其个人财产。而夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有，属共同财产。因此，无论是婚前还是婚后，只要房产证上是一方的名字，就认定为该房屋属于该方个人财产。但是，夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。在离婚后，房屋的分割需要明确产权、产值和权益部分与债务部分，并按照市场价计算房屋价值，不按当初购房合同金额计算。同时，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。