根据相关法律规定,男女双方可以签订书面协议,约定婚姻关系存续期间所得的财产是各自所有还是共同所有。如果婚后买房登记时只有一人名字,夫妻双方需签订书面协议,规定该房产归登记人所有,即个人财产。否则不管房产证登记人是夫妻哪一方,只要双方无事先书面约定,住房产权都是婚后取得的共有财产。

根据相关法律规定，男女双方可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产是各自所有还是共同所有。如果婚后买房登记时只有一人名字，夫妻双方需签订书面协议，规定该房产归登记人所有，即个人财产。否则不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方无事先书面约定，住房产权都是婚后取得的共有财产。

住房产权如何认定？

住房产权的认定是房地产市场中的重要问题,关系到业主的权益和房屋的价值。在住房产权认定中,需要考虑多个因素,包括房屋的购买合同、房屋登记记录、土地使用权证书等。

根据我国《城市房地产管理法》的规定,房屋的所有权自房屋登记时起确立。因此,房屋的产权认定应以房屋登记记录为准。但是,在某些情况下,房屋的所有权可能存在争议,此时需要通过法律程序来确定。

另外,我国的《房屋租赁条例》也对房屋产权认定作出了规定。根据该条例,租赁房屋的产权应归出租人所有,但租赁合同另有约定的除外。

在司法实践中,法院通常会根据上述法律法规和实际情况来判断房屋产权的认定。如果房屋的产权存在争议,当事人可以通过民事诉讼或行政诉讼来解决。

住房产权的认定是房地产市场中的重要问题,需要遵守相关法律法规,尊重当事人的合法权益。

住房产权认定是房地产市场中的重要问题,需要遵守相关法律法规,尊重当事人的合法权益。在房屋登记时起确立所有权,但如果房屋所有权存在争议,需要通过法律程序来确定。因此,夫妻双方在签订书面协议时,应该充分考虑房屋产权的认定,以避免不必要的纠纷和损失。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。