所需申报的材料

①土地登记申请书；

②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件)；

③图件(征用土地图件，有关地籍证明)；

④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

⑤地上附着物权属证明；

⑥需提交的其他有关材料。

一、土地登记发证的办理期限

材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

二、收费标准及依据：

1、土地权属调查费：

①党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；

②企业土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；

③全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准；

④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元；

⑤凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)、水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外)，每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。

2、土地注册登记、发证费：

精装土地证书对单位每本20元，对个人每本15元；简装土地证书对单位每本10元，对个人每本5元；

军用土地登记收费标准仍按国土资源部、财政部、中华人民共和国解放军总后勤部《关于军队土地详查有关部门的通知》([1998]后营字第766号)中有关规定执行。3、其他费用：本着一户两证(房产证、土地证)的原则要求，城镇居民都需要办理个人土地证书，目前在办理分户中，需要支出以下费用：

地籍调查费以土地分摊面积计，100平方米以下为13元，每超50平方米加5元；

土地证费5元/每本；

以上两费由国土资源局收取。

如果要变更土地使用证的话需要携带，土地使用权转让合同或者房屋买卖合同和房产证，土地登记申请书等有效材料，到当地的国土资源部办理土地使用证的变更。只有土地使用证和房产证这两个证件上的名字是一样的，才能确保权益不受损失的。