根据新的物业法规定,物业费的收费标准已更新。小区的物业服务费用由开发商和物业公司协商决定,但实际的物业服务是由小区的业主享用。业主们可以成立业主委员会,并与物业公司重新签订《物业服务合同》,制定收费项目以及收费标准。同时,业主可以举报物业违规收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目。

根据新的物业法规定,物业费的收费标准如下:

1.一级收费标准,每平方米每月1.00元(已包含税、费);

2.二级收费标准,每平方米每月0.75元(已包含税、费);

3.三级收费标准,每平方米每月0.50元(已包含税、费);

4.四级收费标准,每平方米每月0.35元(已包含税、费)。

物业费的收费应当遵循《物业服务合同》的规定。然而,小区的物业服务费用是由开发商和物业公司协商决定的,但是实际的物业服务是由小区的业主享用。因此,业主们可以成立业主委员会,并与物业公司重新签订《物业服务合同》,制定收费项目以及收费标准。对于自己购买的住宅在购买交付完毕后没有使用，而空置在那一年以上的，物业应该根据自己的实际情况减少物业费中对于公共服务费的金额。开发商对业主逾期交房的，物业不得要求业主进行交纳物业费。对于小区内的公共部分，共有设施的维修费应该计入公共维修基金中，不能计入物业成本。而且对于物业想收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目是不得存在的，物业要求业主必须交纳，属于重复交纳的行为，业主有权对物业进行举报。物业违反了当时签订合同的，向业主的服务标准进行随意的降低或者提高对业主的收费金额的，可以进行举报。

物业服务新收费标准

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条第二款规定，物业服务企业不得擅自提高物业服务收费。物业服务收费按照约定收取，不得违反约定提高收费。物业服务企业不得采取物业服务质量作为竞争手段，不得损害业主合法权益。物业服务企业违反前款规定，擅自提高收费或者采取其他方式损害业主合法权益的，业主有权要求降低其收费，或者要求赔偿损失。因此，物业服务企业应按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准，否则将承担相应的法律责任。

根据新的物业法规定，物业费的收费标准分为一级、二级、三级和四级，分别对应每平方米每月1.00元、0.75元、0.50元和0.35元的收费。物业服务费用由开发商和物业公司协商决定，实际的物业服务是由小区的业主享用。业主们可以成立业主委员会，并与物业公司重新签订《物业服务合同》，制定收费项目以及收费标准。同时，业主有权对物业服务企业违反合同规定的行为进行举报。物业服务企业应按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准，否则将承担相应的法律责任。

《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。