业主委员会的工作职责是什么?
时间:2023-11-21 18:40:47 344人看过 来源:互联网

业主委员会是小区物业管理中至关重要的机构,其工作职责包括:召集并主持业主大会、选聘和解聘小区的物业管理企业、监督公共维修基金的使用和管理、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算、听取业主、物业使用人的意见和建议、执行业主大会的决议、决定等。

业主委员会的工作职责包括:

1.召集并主持业主大会;

2.选聘和解聘小区的物业管理企业;

3.监督公共维修基金的使用和管理;

4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;

5.听取业主、物业使用人的意见和建议;

6.执行业主大会的决议、决定等。

业主委员会职责

根据《中华人民共和国民法典》第二十六条规定,业主委员会应当履行下列职责:一、制定管理规约;二、制定业主大会议事规则;三、制定管理规约实施细则;四、制定物业服务合同;五、选举或者更换业主委员会成员;六、制定共有和共同管理权利的其他事项。业主大会会议认为业主委员会职责不明确,或者业主委员会及其成员无法正常履职的,可以请求人民法院或者政府有关部门予以确定或者更换。因此,业主委员会职责在民法典中得到了明确规定,业主应当遵守相关规定,确保物业管理工作的顺利进行。

业主委员会是一个重要的物业管理组织机构,负责召集并主持业主大会、选聘和解聘小区物业管理企业、监督公共维修基金使用和管理等。此外,业主委员会还有审议物业管理企业年度工作计划、物业管理服务费预算和决算、听取业主和物业使用人意见、执行业主大会决议和决定等职责。根据《中华人民共和国民法典》第二十六条规定,业主委员会应制定管理规约、业主大会议事规则、管理规约实施细则和物业服务合同,并选举或更换成员。如果业主大会会议认为业主委员会职责不明确或无法正常履职,可以请求法院或政府相关部门予以确定或更换。因此,业主应遵守相关规定,确保物业管理工作的顺利进行。

《民法典》第二百七十七条

业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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