我国土地出让使用年限有五种类型。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：。住宅用地（俗称商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2。工业用地（即人们常说的工厂、工业区）：土地使用年限70年，全国统一执行的土地使用年限为50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年50年；

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的用地期限为40年；

5、综合或其他用地：全国统一执行的用地期限为50年。