1、在户主监护期间如何转让房产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

代理人申请不动产登记时，应当向不动产登记机关提供由代理人签名或者盖章的委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当在不动产登记机构所在地与代理人签订委托书，经公证的委托书除外。

境外申请人委托他人办理房地产处置登记的，委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：一、房地产权证；二、买卖合同，交换捐赠；

（3）继承人或者遗赠的材料；

（4）分立、合并协议；

（5）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文件；

（6）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；

（七）有关纳税证明；

（八）其他必要资料。

依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。二是如何办理新房房产证。首先，购房者要考察开发商的资质手续是否健全，即五证是否齐全。