1、如何在两年内转让业主的房产证。房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约条款，出卖人必须在合同上签字（如果已婚，夫妻双方都需要到场签字，即使房产证上只有一个人的名字）。申请材料准备好后，你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与已签署合同上的金额相同。

3。缴税

房地产转让申请材料提交房地产局后，房地产局出具收据，按收据上注明的日期缴税。交税后，就可以拿到房产证，买卖双方就可以交接和转让房产了。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以转让、划拨方式取得土地使用权，申请登记，应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门核准，土地使用权证由同级人民政府颁发。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记县级以上应当核发房屋所有权证。

房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地使用权证经同级人民政府土地行政主管部门核准后，由同级人民政府换发或者换发。

法律另有规定的，依照有关法律处理。

2。我要办理房产证过户吗？我不需要去。如果不能到现场，可以到公证处办理《委托公证书》，委托中介公司或我信任的亲友办理房产过户手续。需要注意的是：

12。带上身份证、户口簿、结婚证、产权证、委托公证等手续。