租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

租售同权有哪些影响

目前广州、厦门、上海等一线城市都出台了租售同权政策，租售同权政策不仅降低了产权房的购买率，还对房地产交易市场产生了一定的影响。

1、吸纳、引进更多的高素质人才，但是像广州仍然有本市户籍的门槛要求。

2、大大增加租赁房源，对住房租赁市场具有很大的推动作用。

3、有利于提升、稳定租金回报率。

4、有利于新市民办理居住证、最终在城市立足。

5、有利于商业物业运营商改造更多的租赁房，给租赁市场提供更多的住房房源。

6、有利于创新型房企寻求更多新的发展空间。

《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》规定：我国城镇居民基本公共服务包括：公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目。

《加快发展住房租赁市场工作方案》第1条规定：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。