租售同权如何解释

2022-04-15 921人已浏览

李加刚律师律所主任

江苏和舟律师事务所

擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

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专业分析

租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服务的权利，保障租售同权。从广州市的政策可以看出，租售同权是有前提条件的，只有符合下列条件的房屋承租人子女才享有和购房者子女同等的受教育权：1、子女具有本市户籍。2、人才绿卡持有者的子女或者有其他政策规定的照顾生。3、符合本地积分入学安排学位条件的外来人员随迁子女。尽管2017年广州就已经出台了租售同权的相关政策并进行了落实，但由于其对于承租人子女仍然有各种条件限制，并未从根本上解决城市外来人口子女的教育问题。广州市以外的其他地区也没有进一步落实租售同权的更优政策出台。想要真正实行租售同权，在立法上还需要进一步加强。

法律依据

《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》 1.赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。（市教育局牵头）

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