该怎样解释房地产租售同权

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• 问应该怎样解释租赁合同
  

  租赁合同（LeaseContract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

• 问租售同权的解释内容有哪些？
  

  1、确定培育和发展租赁市场 2、租房权益获立法保障 3、广州率先提出租售同权 4、确定首批试点城市租售同权的出台，让租房有了法律上的认可，租房的人身权利有了法律的保障。租售同权国家规定的具体内容，让租房的人在住宿、医疗、教育上同买房的人享有一样的权利。

• 问该怎么解释小产权房
  

  “”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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