小产权房在深圳并不少见，因其价格便宜而受到许多人的追捧，特别是来深外来务工人员。然而，记者近日在小产权房比较集中的宝安区龙华、沙井等地调查采访发现，在楼市调控的大背景下，即使与限购关系不大的小产权房的销售也逐渐出现转向，由限购初期的沸点降至冰点，部分投资者和开发商为了回笼资金，开始抛售手中持有的小产权房。

尤其是在楼市出现拐点迹象的情况下，许多准备出手小产权房的市民也开始转向观望，他们希望商品房尽快达到一个合理的价位，而不必冒着风险购买没有保障的小产权房。

小产权房经历沸点到冰点

记者昨日来到龙华某一处统建楼社区看到，十几栋三十多层的楼宇一字排开，部分装修好的房子已经陆续有人入住。现在房子降价1000多元每平方米，价格很实惠，要不要看一下?接待记者的经纪人小鲁热情地说。而问及房价下降的原因时，小鲁坦诚地说，这是受到了调控政策下楼市不景气的影响。

小产权房经历沸点到冰点

其实，我们这一带的统建楼还是很吃香的，每天前来看房的人络绎不绝，价格还不断微涨。小鲁说，因为购买统建楼不能取得红本，所以并不存在限购的说法。小鲁告诉记者，去年上半年是他大丰收的一年，高峰期一天可以卖出十几套房。

然而，眼看楼市调控政策只紧不松，交易火爆的情况戛然而止。这套66平方米的房子只需要24万元左右，这是我们的特价房，每平方米降价在千元以上。在纱井一处统建楼，销售代表小胡向记者坦承，一年前这种价格是不可能看到的，现在降价确实是因为房子不好卖，开发商资金链吃紧，需要尽快收回资金。算下来现在一套房子与去年相比至少便宜3万~4万元，如果买得多，还有打折的余地。