小产权房分类有:
1、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”。
2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”。
3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”。
4、由部队集资修建的房子,简称“军产权房”。
一、异地置业前需要考虑的问题
第一、要恰当估计你的经济实力,异地购房其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。
第二、要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。需要注意的是,如果选择公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。
同时,要充分了解投资项目的背景。一般来说,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌不要盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。
二、现在买房只有一个证吗
如果买的是商品房,开发商就应该有五证三书,如果是买二手房,那只有一个产权证。买房子需要看以下5个证件:
1、建设用地规划许可证,
2、建设工程规划许可证,
3、建设工程开工证,
4、国有土地使用证,
5、商品房预售许可证,以上五种证件简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的。
三、农村医保买了多长时间生效
次年的1月1日开始生效,有效期截止到次年12月31日。新型农村合作医疗,简称“新农合”,是指由政府组织、引导、支持,农民自愿参加,个人、集体和政府多方筹资,以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
全文744个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案