一、租房合同续签怎么跟房东说

租房合同续签跟房东说签订新合同或者按照原合同履行。租房合同期限届满租客要求续租的可以与房东协商续期，双方重新签订房屋租赁合同建立新的权利义务关系，或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、签租房合同双方需要什么证件

签租房合同双方需要的证件如下：

1.房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证；

2.个人居民身份证或单位法人资格证明；

3.委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

三、一般在进行租房续签合同的时候应该注意事项有哪些

一般在进行租房续签合同的时候应该注意：

1.合同双方当事人的基本信息情况;

2.承包经营的期限，最长不能超过二十年;

3.租赁费的数额以及给付的方式、时间;

4.合同到期后的优先承租权;

5.合同违约责任以及违约金的支付;

6.合同的解除权;

7.合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。