一、没跟房东签合同，房东能收房租吗

根据我国相关法律规定，承租方在获得出租方许可后，有权将其所租赁的相关物品或服务等转授给第三方进行使用和享有。

如果未得到出租方的批准，承租方向将租赁物体转让给其他第三方时，出租方有权利对该租赁合同进行解除处理。

那么，对于“当事人能否收回被转租的房子”这个问题，其核心焦点便在于出租方是否已经知晓有关情况；同时，需保持不得损害于善意第三方合法权益的原则要求。

显而易见地，当承租方在没有征得出租方同意之下，擅自将所租赁的房屋进行转租之时，出租方有权对原租赁合同采取相应处置措施，从而将房屋收回。

对于因承租方私自转租导致转承租方所受的经济损失，该转承租方依然保留着向承租方寻求赔偿的权力。

所以，承租方若未经过出租方的同意而擅自进行房屋转租，虽然原租赁合同仍然具有法律效力，但在这个时候，出租方可依法行使合同解除权，要求收回房屋；或者出租方确认或默认转租行为，使得租赁合同得以持续生效，只不过在这种情形下，对于由于第三方对租赁物造成的损失，应当由承租方承担相应的赔偿责任，这主要源于合同的相对法理原则。

《民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房合同无效后可以退房租吗

关于租房协议中的一项重要条款——在由于房东原因造成租赁协议无效的情况下，租客有权收回支付的租金及押金。

反之，若为租客自身原因导致租赁协议失效，则房东有权利按约定收取相应的违约金之后，将尚未实际产生租赁行为的房租全数归还给租客。

另外，对于租赁协议终止后已缴纳的可能部分的租金如何处理的问题进行了明确说明。

当合同因不合法或无效而作废时，根据该合同获得的任何财产都需要原样返还；如果无法全部返还或返还并无意义的，应该对其进行价值评估然后给予相应的补偿。

而对于在整个过程中存在过失的一方，他们应承担起赔偿对方因其过失而遭受损害的责任。