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二房东怎么签合同

2022-04-17 3,060人已浏览
  • 向丹律师

    向丹律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：30

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专业分析
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。 根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意，为了避免产生纠纷，最好双方在房屋租赁合同中，明确约定承租人可以转租房屋的条款。法律规定出租人从知道，或要知道承租人转租的半年内提出异议，否则转租合同有效。 另外，需注意：在发现承租人私自转租房屋的，要及时的提出异议。同时在与二房东签订合同要注意查看原租赁合同、房产证复印件，确定原租赁合同是否正规、有无重大漏洞等约定是否清楚。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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