房屋出租不需要到派出所备案,但是需要到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
申请房屋租赁登记备案应当提交的文件如下:
1、书面租赁合同;
2、房屋所有权证书;
3、当事人的合法证件;
4、城市人民政府规定的其他文件;
5、出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;
6、出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。领取之后,严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。
法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第十三条
房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
房屋出租备案登记的作用是什么
房屋出租备案登记的作用是:(一)审查作用,审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租;(二)管理作用,是明确租赁双方的法律行为;(三)维护秩序作用,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
全文610个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案