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出租房屋需要注意什么

2022-04-15 9,043人已浏览

唐玉蓉律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、交通事故

近期30天评分：5.0 服务人数：973
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专业分析

出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。房屋出租给别人是能够获得一笔收益，但是在房屋出租的时候也要能够清楚相关的法律法规，按照相应的法律法规来执行，这样才能够避免在房屋出租的时候有不合法的情况，变相给自己承担法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十条  【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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