合浦房屋出租具体需要注意什么问题？

2024-07-04 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

（1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。（2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。（3）自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。（4）拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。（5）良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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