长沙洪西房屋出租要注意什么?

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• 问长沙买房要注意什么？
  

  1，长沙户籍在限购区内有2套的，不能买； 2，长沙单身家庭和非长沙户籍在限购区有1套以上的，不能买； 3，长沙户籍已有1套的，不动产权属证书满4年后才能买； 4，非长沙户籍的，落后满1年，或在长沙连续缴纳24个月个税（或社保）才能买1套； 5，父母随迁子女的，需满2年才能单独家庭购房；未成年人不得单独购房；在校大学生生不得在限购区购房； 6，夫妻离异后2年内买房，按离异前家庭总套数评估限购； 7，暂停企业购房，从9.23新政中的限售三年，改为产权满四年才能上市交易。（暂停企业购房，以后交易需要五年）； 8，实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%。

• 问出租房屋要注意什么，出租房屋应该注意哪些事项
  

  出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

• 问出租房屋需要注意什么
  

  出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

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