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出租房屋需要注意什么

2022-01-24 339人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

出租房屋需要注意： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况； 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任； 3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确； 4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证； 5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚； 6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利； 7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租； 8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第十九条明显不合理的低价，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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