购买二手房时申请贷款需要注意以下几点：首先，借款人和他们的单位需要连续一年以上按时足额缴纳住房公积金，而且借款人和他们的配偶不能申请公积金贷款或已经归还；其次，借款人应该在本市行政区域内有常住户口或者有效居留身份；最后，借款人需要具有购房合同或协议，并且首付符合相关规定。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

购买二手房时申请贷款需要注意以下几点：首先，借款人和他们的单位需要连续一年以上按时足额缴纳住房公积金，而且借款人和他们的配偶不能申请公积金贷款或已经归还；其次，借款人应该在本市行政区域内有常住户口或者有效居留身份；最后，借款人需要具有购房合同或协议，并且首付符合相关规定。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二 手 房 贷 款 申 请 需 要 哪 些 材 料 ？

二手房贷款申请需要哪些材料？根据我国《房地产贷款管理办法》规定，申请人需要提供以下材料：1、身份证明，如身份证、户口本等；2、婚姻状况证明，如结婚证等；3、房屋权属证明，如房产证、土地证等；4、购房合同，需提供开发商提供的购房合同及购房款支付凭证；5、资金证明，如银行流水、收入证明等；6、贷款用途证明，如购买的房屋用于自住、商业或投资等；7、抵押物或质押物，如房产抵押或质押给银行；8、申请贷款金额、期限及利率等申请信息。以上材料需提供原件及复印件，且复印件需加盖申请人公章。申请人还需根据具体银行要求准备其他相关材料。若材料齐全且符合银行要求，银行将予以受理二手房贷款申请。

购买二手房时申请贷款需要注意以下几点：借款人和配偶需连续一年以上按时足额缴纳住房公积金，且不能申请公积金贷款或已归还；需在本市行政区域内有常住户口或有效居留身份；需具有购房合同或协议，且首付符合相关规定。二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。申请人需提供以下材料：身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证明、购房合同、资金证明、贷款用途证明、抵押物或质押物、申请贷款金额、期限及利率等申请信息。需提供原件及复印件，且复印件需加盖申请人公章。申请人还需根据具体银行要求准备其他相关材料。若材料齐全且符合银行要求，银行将予以受理二手房贷款申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。