二手房贷款的流程如下：

1、买卖双方将相关材料带到银行；

2、领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出一般贷款金额和年限。后三方约定的时间由银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估；

3、在约定的时间内，房地产评估机构到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这一阶段的时间将根据约定的情况确定。一般来说，3－5可在工作日内完成；

4、银行对贷款申请人的资格进行审合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人综合资格审批贷款金额和期限。审批流程一般在审批过程中5大约一个工作日。

二手房贷款迁户口流程是什么

二手房贷款迁户口流程如下：

1，提出申请，去准备落户的公安分局办准迁证。

2，回所在的户籍地办迁移证（省内的可以不用回去办迁移手续了）。

3，深圳落户：派出所落户，拿到新户口本。

4，一周左右可拿新的身份证。深户办理结束。办理深户准迁证和落户手续，建议都预约。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。