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贷款买房离婚时如何分割

2022-04-17 1,371人已浏览
  • 张静律师

    张静律师高级合伙人

    北京市盈科（南京）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：88

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专业分析
判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于房产没有特别约定，那么即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产。但是无论是婚前还是婚后买的，如果夫妻双方一起还贷款了，婚后共同还贷款及相应的增值部分，应属于夫妻共同财产。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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