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没有房产证的房产离婚该如何分割

2022-04-17 1,261人已浏览
  • 李慧律师

    李慧律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：30

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专业分析
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方都可以向人民法院起诉，请求法院判决处理。 人民法院在对没有房产证的房产进行分割时，双方必须证明对该房产拥有所有权，并说明该房产没有房产证的合理理由。如果房屋属于夫妻双方合法所有，只是一直没有办理房屋登记手续，则应在起诉前或者诉讼过程中补办房屋登记手续。如果该房产属于违法建筑而无法办理房产证，或者该房产的实际所有权属于他人，则人民法院不能对该房产进行分割，该房产也无法分割。
法律依据
《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　（一）工资、奖金； 　　（二）生产、经营的收益； 　　（三）知识产权的收益； 　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　（五）其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《婚姻法》第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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