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如何确保商品房预售的法律效力?

2024-12-20
购房者看到售楼书后感到非常兴奋,但同时又担心购买房屋后,房屋实际情况与售楼书中描述的不符。为了解决这个问题,购房者可以采取以下措施: 1. 在商品房销售合同中加入售楼书的内容,以确保售楼书具有直接法律效力和更强的证明力。 2. 开发商在售楼书中所承诺的义务,应该明确载入商品房销售合同中,以便购房者能够更好地监督开发商的履行义务。 3. 如果开发商没有按照售楼书中的内容履行义务,购房者可以通过合同中的条款主张相应的违约责任。 4. 为了保障购房者的权益,购房者应该在购买房屋前仔细阅读商品房销售合同,并在必要时寻求法律咨询。

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