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房产证上写在世一方的名字，另一方去世，可以买卖吗

2024-04-18 36人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

若离世的一方未留有遗嘱或其它书面指定赠予对象的文件，则该房产将依照法律规定以遗物的方式进行分配。在这样的情况下，法律赋予了其配偶、子女及其他直系亲属较高的权益，使他们都具备成为遗物首位顺序继承人的可能性。在这一阶段，存活的一方可依法享有对房产的继承权并且有权对其进行支配，包括但不仅限于进行销售活动。已立遗嘱但无其他继承人：假如逝去的一方曾经留下遗嘱，详细阐述了关于遗物如何分配的问题，那么此人的遗嘱内容便会成为决定房产处理的关键因素。根据遗嘱的指示行事，确保房产能够准确无误的被移交给对应的收益人手中。已立遗嘱且有其他继承人：在存在遗嘱但未能指明继承人的情况下，房产有可能被认定为公共遗物，并由众多的继承人共同进行继承。在此情形之下，仍旧生存的一方应当与其他利益相关者展开商议，以确定各自所享有的继承份额，然后再根据法律程序办理继承公证书以及房产所有权转让手续。无遗嘱或有其他继承人：若离世的一方既未立遗嘱又没有其他形式的传承约束，那么就需要严格遵守相关法律规定，通过合法的程序来完成整个继承过程。

法律依据

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