夫妻双方婚后共同购置房产一方去世, 另一方可以卖房吗-法师兄

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但应当经其他继承人同意。具体的财产转让程序因是否有遗嘱而异：1。如果死亡夫妻一方留下遗嘱，将原本属于自己的一半财产作为遗产赠与另一方的配偶，只需现有配偶携带身份证件，遗嘱和公安机关出具相关证据材料，包括死亡证明和房屋产权证，到房屋登记机关按照相关规章制度办理过户手续。2、夫妻一方死亡并留下遗嘱将财产遗赠给他人的。由于房屋作为房地产不可分割的属性，在这种情况下，期望获得全部房产并转让的继承人或健在的一方需要与受遗赠人协商确定房屋的具体归属。双方达成协议后，双方应携带身份证、公安部门出具的死亡证明、已故一方遗嘱、房屋产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3、如果夫妻一方死亡，没有留下遗嘱。现有配偶和已故一方的父母，包括子女在内的亲属作为第一继承人，有权继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体所有权需要协商确定，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以根据房屋折价进行补偿。在这种情况下，各方需要签订具有法律效力的证明协议，配合房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文件，按照规定办理房屋过户手续。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

答

如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、...

答

1、首先，要区分财产是否属于夫妻共同财产，一般而言婚前一方所有的财产不属于夫妻共同财产，婚后所得的财产为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，由在...

1、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供：　　（1）遗嘱　　（2）权利人死亡证明　　（3）房产证　　（4）本人身份证、关系证明　　（5）继承公证书　　（6）房管局要求的其它资料 2、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，但明确共有产权归非配偶所有的；或者没有立遗嘱的话，要按照法定继承人顺序进行继承。

1、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供：（1）遗嘱（2）权利人死亡证明（3）房产证（4）本人身份证、关系证明（5）继承公证书（6）房管局要求的其它资料 2、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，但明确共有产权归非配偶所有的；或者没有立遗嘱的话，要按照法定继承人顺序进行继承。