夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房该怎么办-法师兄

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。 3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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需要去世一方的所有继承人（配偶、父母、子女）一致同意可以到产权部门变更产权，去世一方的房产份额需要经过继承，继承后房产就不夫妻共有，而是所有...

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夫妻一方死亡的房地产销售，应当持身份证、结婚证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续。变更所有权后，...

婚后买的两套房子属于你们夫妻共同财产，你们如果一方先亡，你们各自的继承人继承你们的房产。假如你对象先亡，首先将属于你的财产分开，其次你丈夫的财产由你和他儿子继承，如果你女儿对其继父尽了很大的抚养义务，可以相应的继承一部分。房产证下了吗？如果没下，可以只写你一个人的名字，然后让你丈夫写好遗嘱并进行公证，也可以让两个律师进行见证，

——首先，确定此房产是否属于你个人所有，一般情况下在没有协议的情况下婚后的财产属于夫妻共同财产，一方去世没有立下遗嘱的，另一方有权分配一半的财产，剩下的另一半由死者的配偶、死者的父母（如果健在）、死者的所有子女按照法定继承进行分配。倘若属于夫妻共同财产的，则需要所有的房产法定继承人同意方可买卖此房产。至于需要的材料以及程序建议咨询当地的房管局。

首先，这套房屋作为你们夫妻在婚内所得的共同所有的财产，如果没有夫妻财产约定，应当先将一半分出为你所有，另一半为被继承人——即死者的遗产；第二，你能卖你所有的一半，但另一半要确定主张继承权的继承人人，并由该继承人到房交所办理继承过户手续——即法定继承程序——一般是到公证处办理继承公证。第三，继承过户完成后，由新的产权人出售房屋。