夫妻一方去世, 房产证怎么办

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• 问夫妻一方去世，房产证怎么过户？
  

  住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

• 问夫妻一方去世房产证怎么更换
  

  视情况而定： 一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置； 二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

• 问夫妻一方去世房产证怎么过户
  

  如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。 住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

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