突然夫妻一方去世房产证怎么办

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• 问夫妻一方去世，房产证怎么过户？
  

  住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

• 问夫妻一方去世房产证怎么更换
  

  视情况而定： 一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置； 二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

• 问夫妻一方去世房产证怎么变更
  

  房子如果是在夫妻领结婚证后所购，应为夫妻共同财产。一方去世后，房子的一半归在世方，另一半做为遗产继承。死者的一半，如果没有遗嘱，应当由在世方、死者的所有子女、死者死亡时还在世的父母共同继承。如果想将方子更名为在世的一方所有，需要有其他继承人放弃继承的声明才可以。如果死者死亡时没有子女、父母在，只有配偶在：房产只由配偶一人继承，更名为配偶的名字，可以带上死者的死亡证明、房产证、配偶的身份证和户口本到房管局办理过户。

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