夫妻一方去世房产证怎么变更

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• 问父母一方去世房产证怎么变更
  

  首先，根据你叙述的情况，你有权继承，如果老房子是你父母的共同财产，应按照如下方式分割： 1、你目前享有一半的所有权，即150平米房屋及装修等设施的补偿安置款物； 2、剩下的一半由你、你母亲和你兄弟均分，各占三分之一。 也就是说，你母亲可以分得所有财产的三分之二，你和你兄弟各得六分之一。 但是，你兄弟把房产产权人变更为其个人，这个就比较麻烦了，建议你先去房管局查一下房产底册，如果是伪造的你和你母亲签名，你可以起诉你兄弟和房管局，要求撤销登记。该案有一定的复杂性，建议你来电或直接来本所当面资信。

• 问夫妻一方去世房产如何更名？
  

  视情况而定： 一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置； 二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

• 问夫妻一方身份证去世后房产证上怎么更名
  

  夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料： 1、与转让更名的土地证人签定协议 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1)报规划部门申请书 2)可行型研究报告及计划委员会批复 3)建筑总平面图(一份) 4)标明场地所在位置的地形图。 3、报房地局审批须提交下列材料： 1)征地委托书(用地单位三份) 2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复 3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复 4)总平面图 以上材料报通州区政府的批复 4、领取土地使用证程序 1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同 2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项) 3)土地使用权属登记 4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

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