父母一方去世, 房产证怎么变更

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• 问父亲去世, 母亲健在, 房产证怎么变更
  

  先确定这房子是不是还有你生母的遗产，如果有，那其中一半属于遗产，你要继承的。至于属于你父亲的那一半和他能继承的那部分，他可以做赠与，。该赠与需要书面合同，和实际交付，并做相关登记。待房产证办理时，再去更名或直接确定你的名字。 另外提醒你，涉及到你父亲再婚问题，可以考虑你父亲的财产问题，以免其百年后你的阿姨也有权继承你父亲的遗产了。

• 问父母一方去世, 房产证怎么办
  

  1、是没有协议，还是没有财产分割的约定。 2、如无法证明房产已经分割的，仍是共有，一半归你母亲，一半归你父亲。 你父亲遗产处理，一看你父亲是否立遗嘱，有遗嘱的，按有效遗嘱执行。二如无遗嘱的，则由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

• 问父母一方去世房产证怎么办?
  

  房产除了继承还需要公正，对于配偶去世房产证的解决的前提需要一下步骤的公正：房产证上的人去世，其配偶子女（包括亲生子女养子女和有抚养关系的继子女）父母都为第一顺序继承人，到房管部门办理房产继承过房手续时，这些人的名子都要有的，共同所有，如果有继承人放弃继承权，可到公证部门办理放弃继承公证，然后到房管部门办理过户手续，继承是免税收的。 原来是共有财产，但一方老人去世，去世方的财产就是继承人共有了，如果只再加上配偶的名字，共有人得必须全部到场，也就是说另一老人要么没去世，要么做继承，不然是没法办理的。

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