夫妻一方去世房产证怎么办

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• 问夫妻一方去世，房产证怎么过户？
  

  住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

• 问夫妻一方去世房产证怎么更换
  

  视情况而定： 一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置； 二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

• 问夫妻共同财产一方去世房产证怎么办
  

  婚姻存续期间所获得的房产，即使房产证只登记为一方，也属于夫妻共同财产，继承时不比写上双方名字分得少，只是会稍微带来一点点麻烦。在继承时需要先分割夫妻共同财产。这样你可以得到二分之一。另二分之一作为遗产继承，由配偶、子女、父母按均等份额继承。如被继承人只有一个孩子，女方，母亲，则算上夫妻共同财产的分割，最后女方可分得三分之二，孩子和母亲各得六分之一。

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