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租房先付定金是否合理

2022-04-16 1,493人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆，租房交易方式也十分多样化。例如，很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金？租户先支付定金的规定合理吗？定金，法律上是指合同当事人在签订主合同时，为保证主合同的履行，从合同中约定一方提前向对方支付一定金额的货币；债务人履行债务后，应当收回或者抵消定金的担保合同。定金应以书面形式约定。具体到房屋租赁，租房时先交的定金是租房双方为保证租房交易的履行而交付给房东的担保资金，在实际交付中具有法律效力。支付定金的目的是确保租赁合同的签订或履行。押金交付后，租户违约的，不予退还押金。房东违约的，应当双倍返还交付的定金，这就是所谓的定金罚则。存款是一种担保形式，只要双方自愿，就完全合理合法。但定金金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的金额的20％，否则不合理。此外，在支付定金时，最好以书面形式说明。没有书面协议，必须保留必要的支付凭证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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