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租房合同违约金规定有哪些

2022-04-15 2,335人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,870

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专业分析
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构出面解决。第三，双方在租赁合同中没有约定违约金的，应该按照违约造成的实际损失来计算。第四，租赁房屋违约金的支付，是独立于房租之外的支付行为，双方应该先以自行协商为主，如矛盾过多，无法自主解决可以到法院提起诉讼。
法律依据
《合同法》第一百一十四条 【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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