租房一年合同违约要退房租吗,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问租房合同违约房租能退吗
  

  应该要看具体情况，一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的，如果要退就得承担相关违约责任。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

• 问租房合同能否规定违约不退房租
  

  根据法律规定，租赁合同违约后，退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的，不具有法律效力。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问租房合同上约定违约不退房租合法吗？
  

  律师解答 租房合同可以规定违约不退房租，但是合同约定应当符合以下条件，才具有法律效力： 1、约定双方具有相应民事行为能力； 2、约定属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,349人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,397人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,127人已观看

• 1'05
  签二年租房合同违约金多少

  1,124人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房一年合同违约要退房租吗

  105人已浏览

• 
  租房合同能规定违约不退房租吗

  127人已浏览

• 
  租房合同可以规定违约不退房租吗

  76人已浏览

• 
  租房合同违约金规定有哪些？

  164人已浏览