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合同法关于租房定金规定的规定都有哪些

2021-03-20 246人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：174
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专业分析

我们在租房子的时候，有很多的房东都会要求先交一些定金，有的人因为没有租房的经验，所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了。第一、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第二、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不履行合同的约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。第三、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果房屋设施无损坏，双方就应当注明租期届满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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