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买房定金多少合理

2022-10-28 244人已浏览

郝科名律师专职律师

广东红棉律师事务所

擅长：婚姻家庭、损害赔偿、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,048
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专业分析

定金条款不是合同的必备条款，当事人可以约定，也可以不约定。但是，在合同中约定定金条款，有利于督促当事人履行合同义务。 1、买房定金数额的大小，可以由买卖双方当事人协商约定，法律没有明确规定多少定金数额即为合理。但《民法典》规定了定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。所以，当事人在约定买房定金时，合理的买房定金数额尽量不超过购房合同数额的百分之二十； 2、在双方履行购房合同约定的义务时，定金可以抵作价款或者收回； 3、另外，根据定金罚则，如果卖方收取定金后，不履行购房合同约定的义务的，需要向买方双倍返还定金；如果买方交付定金后，不履行购房合同约定的义务的，无权要求卖方返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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