购房约定先付定金余款待房产证办下来付清是否合法

二手房买卖，首付款，贷款已付清，先余尾款

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1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 2、”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成...

办理购房贷款首付银行贷款下不来交违约金规定

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如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据...

买房首付款已付，贷款办不下来，该怎么办？房贷批不下来首付和定金

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买房后，向银行贷款，然后每月按期还款，是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而，有些时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状...

房贷申请不下来,要购房者支付首付款20%的违约金?

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具体结合合同约定分析。具体可以与我们进行联系。若还有疑问或需要法律帮助，可来电详询。...

逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？

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有不少购房者无法一次性付清开发商的购房款，于是选择通过银行按揭或者分期付款形式支付。但是，有时候因为自身资信等原因无法办理贷款或者贷款额度不足以支付剩余购房款，分期付款也因为种种原因无法及时支付，那么...

购房定金没有付清属于违约吗？

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要看合同是怎样约定的，如没有约定，不算违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，算违约。 《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...

购房者约定的购房款能否延迟支付

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买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月...

购房合同一般写多长时间付清余款

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分期付款一般情况下多在购买期房时采用，购房合同约定尾款时通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为首付房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的...

房子首付已付清大修金契钱以付清房贷没有办下来怎么办

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一般到年底银行放贷速度会放慢，但新的一年开始放贷速度会比较快，具体要看合同约定，有些开发单位合同约定在60日内办不下来贷款也视为未付清房款属于违约行为。具体可详细咨询我帮助解答问题。...

购房者逾期付款应否支付违约金？买房者逾期付款能否要求支付违约金

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“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)...