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一房二卖应如何应对

2024-05-12 1人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：516

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专业分析
在房地产开发过程中，若卖方存在“一房多售”的违规行为，买方不仅有权要求卖家承担违约责任，无条件全额退还已支付的购房款项，同时还需对因此产生的经济损失给予相应赔偿，同时赔偿因违规行为而造成的违约金。对于在购销合同中并未对赔偿事宜作出明确具体约定的，依据相关法律法规，将针对实际情况依法予以处理。在此基础上，您同样拥有解除购销合同的合法权益。 需要指出的是，根据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，当出现以下两种特殊情况时，无法获得房屋所有权的买方有权请求解除合同、全额退回已支付的购房款项及其利息、赔偿由此产生的经济损失，并且可以向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任： （1）商品房买卖合同签订之后，卖方未及时通知买方且擅自将该房屋抵押给他人； （2）商品房买卖合同签订之后，卖方再次将该房屋出售给他人。对于涉及“一房多售”的欺诈行为，我们建议您按照合同诈骗罪的相关法律规定进行维权。 希望上述信息能够为您提供实质性的帮助。如您仍有其他疑问或需求，欢迎随时点击下方按钮进行咨询，或者直接访问寻求专业律师的帮助。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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