没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团咨询我>>没有商品房预售许可是否可以销售
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>签订商品房预售许可证明的商品房买卖合同是否有效, 有哪些法律依据
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根据最高院司法解释规定,在签订商品房买卖合同时,出卖人虽然未取得商品房预售许可证明的情况下收取了买方定金,但是在起诉前卖方如果取得商品房预售许可证明的,则该商品房买卖合同仍然有效。据此规定,该商品房买...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品房可以买卖吗
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购买了开发商预售的商品房以后,由于种种原因,在房产权交付前想转让商品房,这种情况下预售的商品房是可以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>无商品房预售许可证的房屋买卖违法吗
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无商品房预售许可证的房屋买卖是违法的。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售...
孔晓雪律师| 专职律师,10年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证未经核准卖房合同有效吗?
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未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>订立商品房预售合同后购房者可以反悔吗
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订立商品房预售合同后购房者可以反悔,但是没有法定或者约定解除情形的,购房者要承担相应的违约责任,如果...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询口头订立的合同有效吗
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询如果没有办理商品房预售许可,合同是无效的吗
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同需要经过预售许可证吗?
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询开发商卖了没有商品房预售许可证的房子, 买家可以拒绝签商品房合同
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开发商出售安置房,你应该查一下有开发商有无商品房预售许可。如果没有,他是不可能出售给你们商品房的。 出售安置房,你们可以拒签协议。 根据最高院的解释:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品房预售合同,是否有
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开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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