动产适用于买卖不破租赁吗
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买卖不破租赁不适用动产。理由如下:1.动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>司法拍卖是否适用买卖不破租赁
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第一,先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的,当抵押权实现时,受让人不受租赁合同的约束。第...
赵佳律师|专职律师,13年经验咨询我>>针对买卖不破租赁适用机器设备吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师|专职律师,5年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>租赁期限还没有到期,一般买卖不破租赁适用动产吗
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汽车属于不动产的。买卖不破租赁适用于所有租赁物,包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖合同未经登记能否适用买卖不破租赁规则
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合同不用登记,适用的,需要法律帮助来电详细咨询...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁适用机器设备吗,律师怎么看
租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验 在线咨询租赁合同纠纷解决适用什么法律
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗
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未合同登记备案买卖不破租赁原则是不能采用的,没有登记备案,之后房屋买卖的话,承租人就无法继续要求租用房屋,其租赁权丧失。当然,如果承租人能够举证说明新房东知悉房屋租赁情况的,就可以提出按照买卖不破租赁...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>动产租赁来说,买卖不破租赁动产适用吗?
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。第一,动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二,对动产租赁...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁适用机器设备吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁
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在地方司法指导性文件方面,比如:《上海高院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(三)》第30条...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋
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视具体情况而定。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询租赁合同备案要什么资料
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询遇到买卖不破租赁适用机器设备吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁原则不适用于拍卖
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁是否适合买卖
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>破产案件中买卖不破租赁的适用有效吗?
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破产案件中买卖不破租赁的适用是无效的,我国法律上明确规定了对破产案件是不适用于买卖不破租赁的,另外还存在其它几种情况下是不可以适用于买卖不破租赁的,具体情况应当结合实际来进行处理和认定。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>机械设备租赁费用包含不可抗力吗
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因不可抗力事件导致的费用,发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。 (1)工程本身的损害、因...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询仓储租赁是否适用买卖不破租赁的规定
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可以适用,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中,当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>按揭房出租不适应买卖不破租赁吗?
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一、什么是买“卖不破租赁” 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁适用机器设备吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>非法生产买卖警用装备罪立案标准
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唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询买卖不破租赁在拍卖中的适用有瑕疵吗
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买卖不破租赁在拍卖中的适用是有瑕疵的,根据我国法律规定,对于买卖不破租赁的行为,应当严格按照法律规定的相关情况来进行处理,对于司法拍卖中的产权是不可以适用于买卖不破租赁原则的。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>拍卖司法拍卖是否适用买卖不破租赁?
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司法拍卖不适用买卖不破租赁规则,如果之前房屋已经办理抵押登记,之后签订房屋租赁合同的,当债权人主张行使抵押权,通过法院司法拍卖的,承租方就不能提出继续租用房屋,而是应该尽快的搬离。这类可以看出,买卖不...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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